Uma pesquisa inédita realizada pelo Instituto de Economia da ACIF (Associação do Comércio e Indústria de Franca), em parceria com o IPES/Uni-FACEF (Instituto de Pesquisa Econômica e Social), revelou que, no último bimestre, o preço médio da oferta de aluguel no município de Franca caiu 5,3%.
De acordo com o analista econômico da ACIF, Adnan Jebailey, o aumento das construções de edifícios na cidade provoca a queda de preços e impulsiona as locações.
“Só no primeiro semestre deste ano, conforme dados da Prefeitura de Franca, o número de novos prédios residenciais de dois pavimentos e mínimo de quatro apartamentos teve um salto de 110,9% em relação ao mesmo período do ano anterior. Em decorrência da maior oferta, observamos a queda geral dos aluguéis.” Ainda de acordo com os dados, foram expedidos, entre janeiro e junho deste ano, 251 alvarás de construção do tipo. No ano passado, no mesmo período, foram 119. Já residências tiveram um salto de 15,99%.
Os apartamentos ganharam destaque como opção de moradia mais procurada pelos francanos. De acordo com a pesquisa, a locação de apartamentos cresceu 20,81% na cidade, sendo os mais procurados imóveis com três dormitórios e ao menos uma suíte. Quanto à locação de casas, esta aumentou 6,79%, com destaque para casas com dois dormitórios e pelo menos uma suíte.
Em relação ao preço dos aluguéis, apenas os apartamentos de quarto único ou com três dormitórios e suíte aparecem como opções mais caras em relação às casas de mesmo tipo. Nas relações seguintes – com dois dormitórios, dois dormitórios e suíte e três dormitórios – o apartamento possui o aluguel mais baixo, conforme a tabela a seguir:
Preço Médio de Locação por dormitório:
|
Tipo |
1 Dormitório |
2 Dormitórios |
2 Dormitórios (c/s)* |
3 Dormitórios |
3 Dormitórios (c/s)* |
|
Casa |
R$ 466,22 |
R$ 654,66 |
R$ 911,03 |
R$ 1.163,52 |
R$ 1.483,19 |
|
Apartamento |
R$ 561,32 |
R$ 628,28 |
R$ 782,55 |
R$ 1.086,25 |
R$ 1.489,88 |
Fonte: ABIFRAN – Elaboração Instituto de Economia ACIF / IPES/Uni-FACEF
Aluguéis por bairros
A pesquisa do Instituto de Economia da ACIF e do IPES revelou ainda que Morada do Verde, Residencial Paraíso, Vila Flores e Residencial Baldassari abrigam os aluguéis mais caros de Franca (para o mês pesquisado), entre R$ 2.310 a R$ 5 mil. Em contrapartida, Jardim Aeroporto, Vila Aparecida, Jardim Aviação, Vila São Sebastião e outros 53 bairros apresentam aluguéis mais baixos, com valores até R$ 675.
