O Banco Central (BC) acaba de reduzir a taxa básica Selic de 6,00% ao ano
para 5,50% a.a., corte de 0,5 ponto percentual, renovando a nova mínima
histórica. De acordo com a Credihome, plataforma online de soluções de crédito
para compradores e proprietários de imóveis, a decisão do BC tem potencial para
inserir 4 milhões de novos consumidores no mercado imobiliário e levar a uma
taxa média de juros para consumidores finais abaixo dos 7,8% ao ano.
“A redução da taxa Selic abre espaço para que novos consumidores tenham
acesso ao mercado de crédito imobiliário. Nas nossas estimativas, a cada 0,5
ponto percentual de queda são acrescidos cerca 4 milhões de novos consumidores.
Projetamos que com a nova taxa os juros para o consumidor final fiquem entre
7,5% a 7,7% ao ano”, afirma Bruno Gama, CEO da Credihome.
De acordo com o executivo, a decisão do Copom reforça os estímulos ao
mercado imobiliário que já vem de um movimento de reaquecimento, com as taxas
médias para o consumidor final caindo do nível de 11,2% em 2016.
“Certamente, seguiremos com a recuperação já vista no primeiro semestre,
com crescimento expressivo nos indicadores de vendas de imóveis acima de dois
dígitos e em financiamentos cerca de 30% superior em relação ao mesmo período
de 2018.
Atração de funding para empréstimos
A queda dos juros também deve trazer efeitos positivos para uma maior
captação de funding para operações de home equity, também conhecido como
crédito com garantia imobiliária, com a atração de mais investidores por ativos
que ofereçam retornos acima do CDI, como é o caso dos Certificados de
Recebíveis Imobiliários (CRIs), muito usados como fonte de recursos para
empréstimos nessa modalidade.
“Com a queda da Selic, a busca por retorno para o investidor fica cada
vez maior, liberando mais recursos para empréstimos. A oportunidade está nos
CRIs que são lastreados por créditos com garantia imobiliária. Essa escassez de
ativos que ofereceram rendimento é um fenômeno mundial com o cenário de juros
baixos”, lembra Luis Cláudio Garcia de Souza, fundador da Finvest e
co-fundador da Credihome.
Sobre a CrediHome
A CrediHome é uma plataforma online de soluções de crédito para compradores
e proprietários de imóveis, criada para descomplicar o mercado imobiliário,
reinventando a forma de se fazer negócio via financiamento imobiliário e
crédito com garantia de imóveis de modo ágil e flexível. A startup atua nos
mercados B2C e B2B, com financiamento próprio e de mais de 10 bancos parceiros
e mais de 3.000 canais de distribuição como imobiliárias, corretores
independentes, assessorias imobiliárias, entre outros.
