O CRECI-SP contatou 17 imobiliárias de 12 cidades litorâneas do Estado de São Paulo, registrando a média de preços das diárias para locação de casas e apartamentos nesse período de férias de verão.
Os resultados obtidos foram comparados com os da pesquisa realizada em janeiro de 2023 e mostram que, na maioria dos casos, os valores de 2024 estão mais altos.
No Litoral Norte, a pesquisa CRECI-SP foi realizada nas cidades de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga.
Nessa região, houve alta na locação de casas de 2 dormitórios, que eram alugadas por R$ 564,00/dia e atualmente saem por R$ 966,00/dia (+71,27%).
As casas com 4 dormitórios também estão mais caras: passaram de R$ 2.714,00/dia para R$ 3.814,00/dia (+40,53%) na comparação com o ano passado.
Outros pontos de interesse
Em contrapartida, caíram os preços das diárias para o aluguel de casas de 3 dormitórios (-30,68%); e apartamentos de 1 dormitório (-0,39%); 2 dormitórios (-10,18%) e 3 dormitórios (-32,54%), nessa região.
No Litoral Central, das cidades de Santos, Guarujá e São Vicente, foi registrado o maior percentual de aumento nas diárias de locação: +129,03%, para casas de 4 dormitórios, que estavam em R$ 1.550,00 em 2023 e agora saem por R$ 3.550,00.
Além disso, aumentaram os aluguéis de casas de 2 dormitórios (+100%); 3 dormitórios (+89,45%); e os apartamentos de 3 dormitórios (+33,92%).
Também está no Litoral Central a maior queda de preço no valor das diárias de locação. Apartamentos com 2 dormitórios, que antes custavam R$ 466,00, para estas férias de verão estão saindo por R$ 200,00/dia (-57,08%).
Diárias mais altas
No Litoral Sul, das cidades de Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, somente um tipo de imóvel está com aluguel mais em conta.
Os apartamentos com 2 dormitórios, que apresentaram preço 10,78% menor na comparação com o ano passado. Custavam R$ 705,00 e agora R$ 629,00.
Todos os outros tipos de imóveis pesquisados estão com diárias mais altas, em índices que variam de 30,39% a 63,55%.
Recentemente, o Conselho divulgou sua pesquisa relativa às locações para as festas de final de ano e o presidente do CRECI-SP comentou que os aumentos em relação a 2023 chegaram a 900%.
Palavra de quem entende
“A tendência é de que os preços subam mais no Natal e no Réveillon para, então, começarem a cair ao longo de janeiro e fevereiro. É até possível negociar um desconto nas diárias por conta de uma estadia maior”, explicou José Augusto Viana Neto.
Ele também alertou que é a negociação desses imóveis de temporada só é segura se intermediada por um corretor ou imobiliária.
“Os golpes são frequentes, especialmente nessa época do ano. Com a locação feita por um profissional, assina-se um contrato que traz segurança e tranquilidade para todas as partes.”
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