O preço médio anunciado pelos
imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras acumula queda real (considerando
a inflação esperada pelo mercado) de 0,84% nos três primeiros meses de 2018,
segundo o Índice FipeZap, divulgado nesta quarta-feira, 04 de abril.
Os dados levam em conta a
previsão para o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) no trimestre, que é
de 0,76%. Sem a inflação, a queda é de 0,08% no trimestre, puxada em grande
parte pelas cidades do Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Distrito Federal. São
Paulo teve alta de 0,51% no período.
Metro quadrado estável em março
No mês de março, o valor do metro quadrado ficou praticamente estável em
relação a fevereiro, com queda de 0,02%. Mas quando se leva em conta a inflação
esperada para março pelo mercado financeiro, de 0,15%, o preço dos imóveis teve
queda real 0,17% no mês.
Os preços residenciais em março não foram homogêneos entre as cidades: 9
das 20 apresentaram queda nominal (sem ajuste da inflação) no preço médio, com
destaque para Distrito Federal (-0,47%), Goiânia (-0,28%) e Rio de Janeiro
(-0,26%).
Já entre as 11 cidades que tiveram aumento de preço, as maiores
variações foram vistas em Vila Velha (+0,55%), São Caetano do Sul (+0,45%) e
Florianópolis (+0,30%).
Acumulado em 12 meses
Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap recua 0,70%, segundo o
levantamento. Nesse período, 8 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda
nominal no preço anunciado, com destaque para Rio de Janeiro (-4,91%), Distrito
Federal (-3,22%) e Niterói (-2,18%).
Por
outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas
em Florianópolis (+5,30%) a variação supera a inflação acumulada no período
(+2,74%). Com o resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas
20 cidades analisadas acumula queda real de 3,35% nos últimos 12 meses.
Em março de 2018, o valor
médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$
7.547 por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro
quadrado mais caro do país (R$ 9.661/m2), seguida por São Paulo (R$ 8.718/m2) e
Distrito Federal (R$ 7.777/m2).
Já as
cidades com menor valor médio por metro quadrado foram Contagem (R$ 3.506/m2),
Goiânia (R$ 4.102/m2) e Vila Velha (R$ 4.700/m2).
