O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu o valor de R$ 22,62 em julho de 2017, tendo desvalorização nominal de 7,74% em comparação com o mesmo período de 2016 (R$ 24,52). Em relação a junho deste ano (R$ 22,81), houve desvalorização de 0,82%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal.
O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.
Entre as 30 cidades analisadas, o DMI-VivaReal aponta as valorizações e desvalorizações no preço nominal médio do m² para aluguel. Em julho de 2017, em comparação ao mesmo período do ano anterior, 12 das cidades registraram alta no preço médio do m² para aluguel. A estabilidade no valor foi observada em 7 e outras 11 localidades sofreram queda, conforme mostra a tabela abaixo:
|
Cidade |
dez-16 |
jan-17 |
fev-17 |
mar-17 |
abr-17 |
mai-17 |
jun-17 |
jul-17 |
Variação Nominal |
|
Natal |
R$ 16,46 |
R$ 16,67 |
R$ 16,39 |
R$ 16,18 |
R$ 16,00 |
R$ 16,46 |
R$ 16,50 |
R$ 17,53 |
6,24% |
|
João Pessoa |
R$ 20,00 |
R$ 20,18 |
R$ 19,74 |
R$ 19,83 |
R$ 19,89 |
R$ 19,41 |
R$ 19,23 |
R$ 19,72 |
2,55% |
|
Recife |
R$ 25,00 |
R$ 25,29 |
R$ 25,00 |
R$ 25,71 |
R$ 25,71 |
R$ 25,00 |
R$ 24,51 |
R$ 25,00 |
2,00% |
|
Vitória |
R$ 16,67 |
R$ 16,67 |
R$ 16,47 |
R$ 16,47 |
R$ 16,53 |
R$ 16,67 |
R$ 16,92 |
R$ 17,23 |
1,84% |
|
Brasília |
R$ 32,43 |
R$ 32,14 |
R$ 32,00 |
R$ 32,05 |
R$ 31,82 |
R$ 31,20 |
R$ 31,03 |
R$ 31,58 |
1,75% |
|
São Caetano do Sul |
R$ 19,58 |
R$ 19,35 |
R$ 19,23 |
R$ 19,30 |
R$ 19,35 |
R$ 19,61 |
R$ 19,42 |
R$ 19,68 |
1,34% |
|
Barueri |
R$ 28,95 |
R$ 29,07 |
R$ 28,57 |
R$ 28,88 |
R$ 29,03 |
R$ 29,18 |
R$ 29,41 |
R$ 29,71 |
1,02% |
|
Jundiaí |
R$ 18,60 |
R$ 18,75 |
R$ 18,52 |
R$ 18,55 |
R$ 18,52 |
R$ 18,40 |
R$ 18,33 |
R$ 18,52 |
1,01% |
|
Sorocaba |
R$ 16,00 |
R$ 16,00 |
R$ 15,83 |
R$ 15,63 |
R$ 15,71 |
R$ 15,71 |
R$ 15,78 |
R$ 15,91 |
0,84% |
|
Guarulhos |
R$ 19,23 |
R$ 19,21 |
R$ 18,89 |
R$ 18,97 |
R$ 18,75 |
R$ 19,00 |
R$ 18,85 |
R$ 19,00 |
0,79% |
|
Goiânia |
R$ 14,10 |
R$ 14,07 |
R$ 14,29 |
R$ 13,75 |
R$ 13,75 |
R$ 13,64 |
R$ 13,69 |
R$ 13,75 |
0,42% |
|
Joinville |
R$ 14,00 |
R$ 14,00 |
R$ 13,97 |
R$ 13,73 |
R$ 13,64 |
R$ 13,65 |
R$ 13,73 |
R$ 13,74 |
0,09% |
|
Vila Velha |
R$ 15,28 |
R$ 15,38 |
R$ 15,38 |
R$ 15,00 |
R$ 15,00 |
R$ 15,00 |
R$ 15,00 |
R$ 15,00 |
0,00% |
|
Belo Horizonte |
R$ 16,30 |
R$ 16,25 |
R$ 16,25 |
R$ 16,00 |
R$ 16,00 |
R$ 16,00 |
R$ 16,00 |
R$ 16,00 |
0,00% |
|
Porto Alegre |
R$ 20,83 |
R$ 20,69 |
R$ 20,37 |
R$ 20,18 |
R$ 20,21 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
0,00% |
|
Niterói |
R$ 21,25 |
R$ 20,83 |
R$ 20,83 |
R$ 20,45 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
0,00% |
|
Osasco |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
0,00% |
|
São Paulo |
R$ 35,71 |
R$ 35,71 |
R$ 36,00 |
R$ 35,38 |
R$ 35,09 |
R$ 35,34 |
R$ 35,29 |
R$ 35,29 |
0,00% |
|
São José dos Campos |
R$ 17,14 |
R$ 17,24 |
R$ 17,19 |
R$ 16,93 |
R$ 16,75 |
R$ 16,67 |
R$ 16,67 |
R$ 16,67 |
0,00% |
|
Campinas |
R$ 19,13 |
R$ 19,00 |
R$ 18,75 |
R$ 18,75 |
R$ 18,67 |
R$ 18,75 |
R$ 18,78 |
R$ 18,75 |
-0,17% |
|
Curitiba |
R$ 15,18 |
R$ 15,11 |
R$ 15,09 |
R$ 15,29 |
R$ 15,49 |
R$ 15,31 |
R$ 15,35 |
R$ 15,31 |
-0,26% |
|
Florianópolis |
R$ 20,50 |
R$ 21,05 |
R$ 20,89 |
R$ 21,16 |
R$ 21,17 |
R$ 20,93 |
R$ 21,15 |
R$ 21,07 |
-0,38% |
|
Londrina |
R$ 13,75 |
R$ 13,73 |
R$ 13,64 |
R$ 13,33 |
R$ 13,10 |
R$ 13,07 |
R$ 13,26 |
R$ 13,20 |
-0,45% |
|
Ribeirão Preto |
R$ 15,65 |
R$ 15,63 |
R$ 15,79 |
R$ 15,79 |
R$ 15,87 |
R$ 15,71 |
R$ 15,74 |
R$ 15,66 |
-0,50% |
|
Santo André |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 19,77 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 19,90 |
R$ 19,84 |
R$ 19,70 |
-0,73% |
|
Santos |
R$ 29,13 |
R$ 29,10 |
R$ 29,17 |
R$ 29,63 |
R$ 29,67 |
R$ 29,51 |
R$ 30,00 |
R$ 29,68 |
-1,06% |
|
Rio de Janeiro |
R$ 33,33 |
R$ 32,61 |
R$ 32,33 |
R$ 33,06 |
R$ 32,50 |
R$ 32,78 |
R$ 31,80 |
R$ 31,43 |
-1,18% |
|
Fortaleza |
R$ 13,33 |
R$ 13,33 |
R$ 13,33 |
R$ 13,33 |
R$ 13,33 |
R$ 13,33 |
R$ 13,33 |
R$ 13,16 |
-1,28% |
|
São Bernardo do Campo |
R$ 18,30 |
R$ 18,18 |
R$ 18,05 |
R$ 18,33 |
R$ 18,29 |
R$ 18,22 |
R$ 18,27 |
R$ 18,00 |
-1,47% |
|
Salvador |
R$ 21,69 |
R$ 21,74 |
R$ 21,43 |
R$ 21,74 |
R$ 23,26 |
R$ 23,53 |
R$ 22,89 |
R$ 22,22 |
-2,92% |
O DMI-VivaReal também listou quais das 16 principais cidades brasileiras analisadas estão com o valor do m² para aluguel acima da média nacional (R$ 22,62/m²). São Paulo lidera a lista ao atingir R$ 35,29/m², seguida por Brasília (R$ 31,58/m²), Rio de Janeiro (R$ 31,43/m²), Santos (R$ 29,68/m²) e Recife (R$ 25,00/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Salvador (R$ 22,22/m²), Florianópolis (R$ 21,07/m²), Porto Alegre (R$ 20,00/m²), Campinas (R$ 18,75/m²), Natal (R$ 17,53/m²), Vitória (R$ 17,23/m²), Belo Horizonte (R$ 16,00/m²), Ribeirão Preto (R$ 15,66), Curitiba (R$ 15,31/m²), Goiânia (R$ 13,75/m²) e Fortaleza (R$ 13,16/m²).
Sobre o DMI
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.
Sobre o VivaReal
VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.
